大家好，合资房是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括合资房子怎么样也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于合资房是什么意思和合资房子怎么样的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

一、什么是合资房

合资房是由一方出资，对另一方持有的旧房进行改建，改建后形成的新房屋。

商品房是特指政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

购买合资房的注意事项有：

1、合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的，即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题；

2、两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高，因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利；

3、由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如涉及到银行贷款，还需要考虑出资人的还款能力，如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例相关问题。

二、何为合资楼买合资楼又要些什么手续呢

即农民出地，他人出资建造的楼。

也就是我们常说的小产权房,价格比较便宜不过没有保障

三、合资楼和小产权区别

合资楼一般是员工与单位共同出资或者众人集资购买土地建造的楼房，这样的楼，产权是共同的，如果要取得产权，必须去房产局取得各种资格，去析产，这样交一定的费用还是可以取得单套产权的。

小产权房是农民的自建房，土地性质是集体土地，农民只能使用不能买卖。

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