什么是改网签合同
2023-11-10 admin 【 字体：大 中 小 】
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改网签合同是指在房产市场上，对网签合同内容进行改动变更，如果购房者已经网签了，在以下几种情况下可以变更网签合同：
1、信息录入错误：因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明。
2、买受人变更：户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证。
3、违约纠纷：开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明。
4、房屋质量有问题：房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。
5、贷款未获批：购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明。
6、意外情况急需资金：购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明。
7、面积误差大：商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的，可提交。
1、撤销网签，是在买卖双方均同意的情况下，买卖双方共同办理房屋合同撤销手续；或者，在一方有法院强制执行书的特殊情况下，也可以撤销。
2、在网签手续办理完成后，网签完成之后，一直有效，而撤销网签是买卖双方共同的事情，在一方不同意的情况下，另一方无法自行撤销。
网签也是具有法律效应的。在交了定金签了合同之后，购房者的信息已经上传到房管局，要更名的话就必须要找房管局，但是这是国家禁止行为，房管局肯定是不可能改的。只能等房产证办妥后办理过户更名手续。
买改网签的房屋是可以的，这是因为该房子前期进行买卖交易并且与前买家签订购买房子合同协议书并且进行了网签，由于其他原因双方没有交易成功，有一方进行违约了，现在该房主继续挂网买卖交易，后来有顾客看中该房子便可继续购买交易。
文章分享结束，什么是改网签合同和改网签是什么意思的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
