购房意向金什么意思
2023-11-09 admin 【 字体：大 中 小 】
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1、购房意向金是指购房者在购买房产前向开发商等房产销售方支付的一定数额的定金。
2、购房意向金代表购房者的诚意，也是购房者优先购买房产的依据之一。购房意向金的金额和退款条件一般由房屋销售方和购房者协商商定，常见的支付方式是现金或银行转账。支付购房意向金后，房屋销售方就会为购房者保留住房的权利，等待购房者确认购买意愿，并按照双方约定逐步履行买卖合同。如果购房意向金支付后放弃购房，购房意向金一般不退还，如果买卖双方协商同意退还，也可能收取一定的违约金。如果购买房产后，购房者可以将购房意向金计入首付款或者交纳的购房款中。
3、需要注意的是，购房者在支付购房意向金前，应对房屋销售方进行充分了解，切勿被虚假销售宣传和承诺蒙骗，以免造成不必要的经济损失。同时，购房者还应仔细阅读购房合同和相关约定，并在签署前进行评估和咨询，确保自己的合法权益得到有效保障。
1、是指附条件的定金，是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
2、意向金，他不是定金也非订金，严格地说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。
意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。
如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。
买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。扩展资料意向金和定金的主要区别如下：
1、定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所所交的钱，主要发生在二手房交易的过程中。
2、根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%；
3、两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念；
4、意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。
如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。
如果买方违约，无权要求返还定金；如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。
1.为了表达购房者的购房意向，避免其他购房者与自己抢房，房地产商一般要求购房者在看房之后及时缴纳一定数额的意向金。
2.交纳意向金有利于保障消费者的购房权益，如果购房者在房产买卖过程中违约，支付一定比例的意向金可以作为损失赔偿。
3.如果购房者不想购买，意向金也可以退还，但具体退还金额由双方协商而定。
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