买一手现房流程最详细步骤
2023-10-30 admin 【 字体：大 中 小 】
大家好，买一手现房流程最详细步骤相信很多的网友都不是很明白，包括现房前一手是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于买一手现房流程最详细步骤和现房前一手是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
1、一手房是完全建成的房屋，水电等各种设施齐全，其它项目如绿化、通道消防等都己检测合格的。客户在开发商那里买下房后就可以到有关部门办理出房产证和地产证的。
2、而期房指的是正在建的商品房，竣工是有期限的如一年、二年三年不等，当你付了款买下期房后要等房屋竣工各项指标检测合格才通客户去有关部门办理房产证和地产证。
1、不是一手现房因为一手现房是指由开发商直接销售的全新房产，而固安拾光锦云已经在2019年交房，已经不再是一手现房了。
2、目前可以通过二手房平台或业主转让等方式购买该项目的房产。
3、同时，需要注意的是，固安拾光锦云的房源数量有限，需要提前咨询相关信息。
4、购买房产时需要注意购房资格、物业管理、购房合同等问题。
5、同时要根据自身需求和经济能力选择房源和支付方式，以避免财务上的压力和法律纠纷。
6、建议在购房前进行充分的调查和对比，选择信誉较好的房产开发商和中介机构，以保障自身的权益。
1、找房源看房。这是买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。
2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。
3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。
4、缴纳首付款并签订正式的购房合同。房产公司会审核购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。
5、银行做抵押贷款。房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。
6、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
买受人与开发商或其代理商、包销商签定《房屋买卖合同》并缴纳首期房款。
在房管局登记备案，买受人与按揭银行的抵押关系同时备案，买受人按照合同约定支付房款或按揭款。
4、买受人收楼、开始缴纳物业管理费及其他公共分摊费用。
5、开发商办理《房地产证》，以按揭方式支付房款的同时办理房屋抵押登记。
6、开发商向买受人或按揭银行交付《房地产证》、并向银交付《他项权证》。
7、还清按揭款的买受人凭银行开具的证明到房管局办理注销房屋抵押登一记手续。
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