二手房过户证件办完后老房产证是不是房管局还收回
2023-10-29 admin 【 字体：大 中 小 】
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二手房的房产证门牌号变没了，其实门牌没有了，房产局挡案里有这房的资料，有时是老门牌没有一了，新门牌有的，、二手房如要变更房主，可到所属派出所，找住房属的片警，给你开证明，现在的门牌号码和所属编号，房产局会根据情况属实，新住户用的房证是最近改用的丶。
你所说的产权证已满，一般情况是后面加个年限。
这是关于二手房过户时涉及到的税费问题出现的一个重要东西之一。
拿厦门为例，如果产权证办下来年限超过5年，普通住宅，有的可以达到免个税和营业税。
在二手房交易中，营业税征收总房价的5.6%，是比较大的开百支。目前营业税执行优惠政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外度销售的，免征营业税。于是，在武汉诸如吉家网等二手房信息网站，中介主推证满2年的房子，引导客户购买。
二手房的房产证过户后的以前的房产房产局是要收回去的，有可能是房主以前有挂失房产证，重新补办后又找到了原来的房产证，这时原来的房产证已经失去了效力，没有用了，一切以房产局现在登记给你的房产证为准。
房产证是否过五年是按照房产证的发证时间和现在的时间来推算的.所以这个没有办法.除非你是一次性付买.然后买卖双方去公证处做一份委托公证.然后等房产证过五年后自己拿着东西再去过户.这个可以规避高额营业税。
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