今天给各位分享房子预售是什么意思的知识，其中也会对房子能不能预售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、预售款和首付款有什么区别

预售款

预售款，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。

首付款

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。

同时，首付款只有下限没有上限，如果想多付也没有问题，不一定要按照百分比，只要高于国家规定的最低首付比例就行。

二、房屋状态显示已登记是什么意思

"房屋状态显示已登记"表示该房屋在住房管理部门已经完成了登记备案的手续。这意味着该房屋的基本资料和权属信息已经被确认并记录在档案中，可以作为该房屋合法使用等交易的凭证。但是需要注意的是，仅仅完成登记并不代表该房屋就是合法的，还需要进一步核实该房屋的产权、使用权等相关证明。同时，该房屋状态的更新可能存在一定的滞后性，最好还是要再次核实该信息的准确性。

三、预售是什么意思

预售指消费者可以在未发布产品就预先以优惠的价格预定，一般表现为订金制度。

预售则可以对用户进行提前宣传，为企业节省很多市场营销活动成本，而且可以提前确定用户购买意向，降低企业的商品流通成本，减少库存的存量。

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