各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房50年产权是什么意思，以及为什么有的房子房产证期限是50年的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

一、重庆的商品房为什么基本都是50年的产权了.这意味着什么呢

第一，《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”

意思就是你住宅的实用年限（70年）到期后可以自动续约！您无需担心（前提是商品房用地）

第二，您说的基本都是50年产权，这个得具体去国土资源局查土地使用功能了，因为有些开发商私自改动用地功能，把工业等一切用地改住宅，（这叫违法用地），这时候您买的房子产权就有问题，法律保护受限，所以您还是多查下宗地用途！

二、50产权的别墅能买吗

能买。

1、买产权50年的住宅，实际上是房屋所占土地的土地使用权年限，即土地使用权年限50年。不管是买

50年产权或者是70年产权的房屋，它的结果是一致的，若是细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一些晚一些而已，没有吃不吃亏的问题。

2、实际上50年产权和70年产权的房产尽管年限有差异，但从购买居住和投资方面来看是各占优势·50年产权的房产通常比70年产权的房产更实惠。一方面，50年产权的土地，开发商一般都是把地块临街的地方建设成商业，若是还有剩余，开发商也会建一些公寓式房子作为商业配套，以满足卖房者的不同需求。

三、为什么有的房子房产证期限是50年

因为土地使用权决定房子房产证期限50年。

政府根据地理位置和城市发展的需要，决定土地使用年限，开发商在购买土地就决定了产权证的年限。

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