大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房贷的定价基准是什么意思的问题，以及和定价基准lpr什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、定价基准lpr什么意思

LPR利率指贷款基础利率，又名贷款市场报价利率，每月20号公布一次。

LPR利率是由具有代表性的报价行根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

2022年12月20日，央行公布12月LPR为一年期利率3.65%，5年期利率4.3%。

二、lpr年初调整是什么意思

LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。

年初调整指以每年12月份的lpr为基准，1月1号可以按照新的基准进行还贷

三、lpr下降基点是什么意思

意思就是假如房贷利率是LPR减39个基点的话，假设其是在2020年11月13日办理的，那LPR参照的就是2020年10月20日的报价：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。因此，该客户的房贷利率是：4.65%－0.39%=4.26%。这就是下降基点。

一个基点等于0.01%，而LPR是贷款市场报价利率，商业性个人住房贷款利率都是以LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。

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