很多朋友对于典权是什么意思和房屋典权名词解释不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、承典人是什么意思

所谓典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。

承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。

典价无利息，房屋无租金。典契中一般规定，到期不赎的，由承典人改典为买，也可经双方协商，续期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典权存续期内，还可以将房屋转典，或出租给他人，并且可以典权作为抵押权的标的物。

质权分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质押财产。出质人也可以将法律规定可以转让的股权、仓单、提单等财产权利出质，这时质权称为权利质权。

二、典房和赁房的区别

典房与赁房相比较，主要区别在于：

1、典权是物权，具有对抗一般的之效力；租赁权是债权，仅仅在特定当事人之间发生效力。

2、典权的标的物以特定不动产为限，而租赁的标的物原则上没有限制，既可以是动产，也可以是不动产。

3、在典权期限内，出典人不负有使典物保持合于约定使用收益的义务，对于典物不承担责任；而租赁的出租人在租赁关系存续期间则负有此项积极义务。

4、出典人所取得的典价，在其回赎典物时需返还典权人；而租赁的租金一旦支付，即归属出租人，于租期届满之时，无须返还承租人。

5、典权人可以将典权让与他人或者将典物转典；而承租人不得擅自将租赁权让与他人，或者将租赁物转租

三、他项权利证是什么证

他项权利证是一种房产权证，用于证明房屋的所有权已经过他人同意抵押给银行，因此银行拥有对该房产的抵押权，属于一种重要的不动产证明文件。他项权利证对于房屋的买卖、转让和抵押等行为具有重要的法律效应和作用。他项权利证中包括房屋产权证和抵押合同等相关材料。

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