大家好，今天小编来为大家解答半产权房是什么意思这个问题，没产权的房子拆迁有赔偿吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、怎么叫半产权房

指两证不全或不对的房子。半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指，一部分是公房，产权归国家所有。一部分是私房，产权归个人所有，需按月向国家交一部分房租，并且房屋权属证书标注有公房面积和私房面积，只有取得完全产权，才可以销售。

国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种

1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

二、半产权房需要办不动产权证吗

不需要办理不动产权证。1.半产权房是指购房者只持有部分产权，而非全部产权，因此并不具备完整的产权证书。2.办理不动产权证需要满足一定的条件，例如完全购买下房屋全部产权或满足当地政策规定等。半产权房在产权上存在限制，因此不需要办理不动产权证。3.半产权房的产权归属以及相关权益的保障，通常由开发商在购房合同中明确约定，购房者可以依据购房合同作为房屋所有权的证明。所以，对于半产权房，不需要办理不动产权证。

三、什么是半产权

半产权也叫有限产权房屋，又称部分产权房屋或优惠出售公有房屋。

是指国家机关、企、事业单位（以下简称单位）在新建或购买房屋时由单位和个人各按一定比例投入资金，或将原出租给本单位职工的旧房，实行一系列优惠政策，以低于房屋实际价值的价格出售给本单位职工，单位与职工共同享有所有权的房屋。

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