其实卖房佣金是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解卖房子佣金谁来付，因此呢，今天小编就来为大家分享卖房佣金是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

一、中介卖房赚8个点的佣金是怎么算

就是百分之八的意思。比如一百万的成交价，他最后拿走八万的提成。

中介卖房的提成并不是固定的，一般情况下，中介公司能够拿到的提成是房屋成交价格的1%~3%左右，也就是说成交一套100万元的房子，能够拿到的提成是1万元到3万元左右。不过市场上的中介公司是比较多的，

二、卖房后回款是什么意思

卖房后回款是指在房屋出售后，卖方获得的款项。这通常是指卖方从买方那里收到的房屋出售价格减去任何销售相关费用（如佣金、印花税、律师费等）后的净收益。

卖房后回款通常是卖方出售房屋的主要目的，可以用于偿还债务、购买新房屋、投资或其他个人用途。为确保安全和透明，建议卖方与经过认证的房地产中介或律师合作，以确保回款程序合法、顺畅。

三、卖房利润计算公式

毛利＝200万-未还的本金-100万-3800×5年×12-（各种买卖税费+中介费+提前还贷违约金）

净利润=上述毛利润-（在不考虑房子有租金的前提下，拿首付100万和税费中介费违约金总和去做投资，如理财基金等，然后每月定投钱数为月供而产生的收益）

如有租金，净利润应加上租金的收益及租金理财可能产生的收益

不考虑租金的前提下，买房要保本，年涨幅不能低于购房时总价的6%，跟首付比列关系不大，500万的房子，每年必须涨30万才叫保本

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