大家好，关于典房是什么意思是什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于典房是什么意思的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

一、典房法律规定

1.典房俗称接房，即房主将多余房屋“接”给房客，房客付接房金。金额高低不一，一般为房价的一半，个别有接近甚至超过房屋造价的，亦有低于一半，甚至象征性的。接房时，双方议定典价、典期，由中人见证，签订契约。期满后，房主将接房金归还房客，即可赎回房屋。到期不赎，房客继续使用。使用期间，房客无须交付租金，房主归还接房金时也无须偿付利息。典期内的大修通常由房主承担，小修则由房客自理。

2.对方出典人必须是房屋所有权人，也就是房产证上的登记人。最好是夫妻签订典房协议，如果有其他共有人，其他共有人也要签字。按照法律规定，典假中途不得加价，除非双方协商同意。另外，你可以约定到期不赎绝卖。

二、典房和赁房的区别

典房与赁房相比较，主要区别在于：

1、典权是物权，具有对抗一般的之效力；租赁权是债权，仅仅在特定当事人之间发生效力。

2、典权的标的物以特定不动产为限，而租赁的标的物原则上没有限制，既可以是动产，也可以是不动产。

3、在典权期限内，出典人不负有使典物保持合于约定使用收益的义务，对于典物不承担责任；而租赁的出租人在租赁关系存续期间则负有此项积极义务。

4、出典人所取得的典价，在其回赎典物时需返还典权人；而租赁的租金一旦支付，即归属出租人，于租期届满之时，无须返还承租人。

5、典权人可以将典权让与他人或者将典物转典；而承租人不得擅自将租赁权让与他人，或者将租赁物转租

三、典房是什么意思

典房俗称接房，即房主将多余房屋接给房客，房客付接房金，金额高低不一，一般为房价的一半，个别有高于半价或者高于超过房屋造价的，奕有底于一半甚至象征性的付一些金额，接房时，双方议定典价，典期，由中间人见证，签订契约，三方共同见证下交接房子

关于典房是什么意思是什么到此分享完毕，希望能帮助到您。