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本文目录

1. 转按揭房贷是什么意思
2. 什么是跨行转按揭

转按揭房贷是什么意思

转按揭"是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人（售房人）原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人（购房人）。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。1.原借款人向银行提出申请；2.银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；3.售房人和购房人签订住房转让合同；购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数；4.银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；5.银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

什么是跨行转按揭

1.跨行转按揭是指借款人将原有贷款从一家银行转移到另一家银行进行贷款的行为。2.原因是借款人可能会选择跨行转按揭是因为另一家银行提供更有利的贷款利率或更好的贷款条件，或者借款人对原有银行的服务不满意。3.跨行转按揭可以帮助借款人获得更好的贷款条件，例如更低的利率或更长的还款期限，同时也可以提供更好的服务和支持。此外，跨行转按揭也可以促使银行之间的竞争，从而推动整个贷款市场的发展和创新。

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