大家好，今天给各位分享经适房是什么意思的一些知识，其中也会对买经济适用房十大风险进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 什么是二类经适房
2. 二类经适房是什么意思跟一类有什么区别
3. 二类经适房是什么意思
4. 什么是适用房

什么是二类经适房

1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金,即合同价的3%。交易一次以后，房本性质变更为商品房；

2、两限房房本性质为"经济适用房",俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地价款。交易一次以后房本性质变更为商品房；

3、二类经济适用房不满五年不能出售；

4、二类经济适用房满五年要想出售就要给国家补交综合地价款，公式是成交价×10%；

5、二类经济适用房契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。

二类经适房是什么意思跟一类有什么区别

在交易时限上有区别。

区别：

1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

2、二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

二类经适房是什么意思

二类经济适用房：这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

什么是适用房

适用房全称经济适用房。是政府部门为了解决低收入群体家庭的住房困难问题而由政府出资筹建的小面积住宅楼然后出售给低收入家庭的保障性住房。

购买经适房需要一定条件，满足条件才可以购买，居民有产权，但要一定年限后才能上市流通。

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