大家好，竞拍自持是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括土地拍卖竞自持是什么意思也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于竞拍自持是什么意思和土地拍卖竞自持是什么意思的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 杭州拍地自持什么意思
2. 土地拍卖竞自持是什么意思

杭州拍地自持什么意思

杭州拍地自持是指杭州市政府或相关部门通过拍卖或出让方式将土地使用权出售给开发商，但开发商在取得土地使用权后不再进行商品房销售，而是自行开发建设并持有物业。

简单来说，拍地自持是指开发商购买土地后自行开发、持有并经营物业，而不是将物业出售给购房者。这种模式常见于商业地产、写字楼等领域，旨在通过自持物业来获取稳定的租金收益。

土地拍卖竞自持是什么意思

土地自持就是由开发商自己持有商品住房面积，自持部分不得转让、销售。自持显然已成为目前房价上涨过快热点城市土拍的标配，这些措施都会给土地拍卖市场降温，将对楼市健康发展有着良好的作用。自持的土地政策主要是一些大城市，中小城市由于本身库存量比较高，还没有发展租赁市场这样一个需求。

自北京市推出一系列“控地价、限房价”地块，企业自持住宅成为楼市新名词。北京市住房城乡建设委员会和规划国土委员会近日联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》(以下简称《通知》)，明确规定企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。目前热点城市的房企自持土拍模式，将会在其他房价上涨过快的城市推广和使用。

调控推陈出新，土地拍卖自持渐成风潮。有观点认为，自持物业增加开发商资金压力，而且不能有效增加可售住宅供应，不利于房价稳定，该土地出让方式不可持续。

竞拍自持是什么意思和土地拍卖竞自持是什么意思的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！