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本文目录

1. 商住综合体的区别
2. 商住比计算公式
3. 商住比什么意思
4. 商住比1:9是不是不能开发

商住综合体的区别

商住综合体和住宅的区别很大。

一是，性质不同。商住的性质是40年的商业用地性质。住宅是70年的居住用地。

二是，价格不同。商住的公寓价格比住宅要低。

三是，容积率不同。商住公寓容积率一般比住宅要高。居住舒适度差。

四是，生活成本高。商住公寓是商水商电，而住宅是民水民电。

商住比计算公式

商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比，这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房。

面积比又称"面积比例尺"。

是衡量地图投影面积变形的数量指标。

即投影面上的无穷小面积dF'与地球椭球面上相应无穷小面积dF之比。

设以P表示面积比，则P=dF′/dF′，当P=1时，投影后面积相等;当P>1时，投影后的面积放大;当P<1时，投影后的面积缩小。

面积比值是个变量，随位置不同而变化。

商住比什么意思

商住比是指建筑物的商业用房与住宅用房的面积比。

这种主要指商住混合楼类型的住宅（底部为框架型商业用房（一般不超过3层，多为1-2层）、上部为住宅楼）。

关于商住比，目前相关部门没有明确的标准和规定，一般都在3：7左右，具体根据建筑物的定位决定。

商住比1:9是不是不能开发

不一定不能开发。因为商住比例1:9是指在城市规划中，商业和住宅用地比例的限制，而实际上开发商可以通过与政府协商，申请改变规划，增加商业用地比例或者采用混合用途的方式进行开发。另外，商住比例只是其中一个限制条件，还有其他因素会影响开发的可行性，比如土地价格、市场需求等问题。如果要开发商住混合用途的房地产项目，需要综合考虑市场需求、土地价格、规划限制等因素，并制定详细的规划方案和市场营销策略，才能确保项目的可行性。

商住比是什么意思和商住比什么意思的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！