二手房贵州价格表一览表图(2023贵阳二手房交易税费)
2023-11-18 admin 【 字体:大 中 小 】
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贵阳二手房首付是多少
在二手房交易中,首付的成数其实还是需要跟卖家协商决定的,一般是2至3成,一般有以下几种首付情况可以按自己的情况作出决定:
1、一般情况卖家没有贷款,或不需要买家配合还贷的,而且买家资质很好需要向银行申请8成贷款的,那就可以首付2成。
2、如果卖家有贷款,并且成数很高,一定需要买家配合还贷的话,为了安全起见,可以选择走资金监管流程,按3成首付支付。
3、买家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在首付问题。
2023贵阳二手房交易税费
契税:买方支付,全部以家庭为单位
标准:3%;
注:个人首次、二次购买90平米(含)以下的住宅,契税:1%;个人首次购买90平米以上的住宅,契税:1.5%;个人二次购买90平米以上的住宅,契税:2%;个人三次及以上购买住宅,契税:3%
增值税:卖方支付
标准:5.6%;
注:满2年的住宅免征;不满2年的住宅按照全额的5.6%计征
个人所得税:卖方支付,全部以家庭为单位
标准:全额的2%或者差额的20%
注:不满5年的:全额的2%或者差额的20%;满5年且家庭唯一的房产:免征个人所得税;房产如果是继承或赠予方式取得,再上市出售,需交全额或增值额20%的个人所得税;
土地增值税:卖方支付
个人住宅类交易目前暂时免征;
非住宅类房屋按差额30%-60%征收(执行标准按各区政策规定执行);
印花税:买方支付
印花税:0.05%、贴本印花:5元/本;
注:个人之间交易住宅类房屋,目前暂时免征
登记费:买方支付
住宅:80元/件;
非住宅(包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等):550元/件;
交易服务费:买卖方支付50%
住宅:3元/㎡;商业:24元/㎡;办公:18元/㎡;其他:12元/㎡。
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