大家好，今天小编来为大家解答银行预抵押什么意思这个问题，房产预抵押是什么意思很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 预抵押证是什么
2. 银行预抵押什么意思

1、房产预抵押的意思就是购房人在购买住宅的时候在和开发商签订购房合同、和银行签订借款合同的时候，在房管局的那里会立即生成的预抵押登记。因为是没有交付的期房，不能办理抵押登记，只能办理预抵押登记，这是银行为保护抵押权利一种手段。

2、想要做房产预抵押有如下几个程序：

3、首先，要做贷款人申请，申请人要到银行去填写资料和提交像借款人的身份证，户口，提供申请人想要购买住房的证明性文件，在此之外要有申请人具有稳定家庭收入的证明，以及银行其他要求提供的证明等。

4、接下来就是银行的审核通过，申请人申请贷款的银行要对申请人提交的资料进行审核，在审核申请人提供的资料真实无误后就会向申请人出具贷款承诺书，并且签订抵押合同。反之不允申请。

5、第三，申请人想要和开发商购房的时候，要向售房单位出具银行的贷款承诺书和签订的合同，在和售房单位签订购房合同之后，要让单位在抵押合同上盖章。

6、第四就需要到贷款的银行指定的地点购买抵押房屋的保险。

7、第五，在完成以上工作后，申请人要带着一系列文件以及第三方担保人到贷款银行签订抵押合同，并且及时到房地产管理机关办理抵押。

8、最后贷款银行才会划款给申请者。

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

关于银行预抵押什么意思，房产预抵押是什么意思的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。