大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房产证上的共有情况怎么写的问题，以及和共有房产是什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

1. 夫妻共有房产,房产证只有一个人名,其配偶也是业主吗可以做为业主代表吗
2. 房产证上的共有情况怎么写

1.房产证只有夫妻其中一个人的名字可以单独去做他项权证。

2.他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

3.法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产，不管房产证上是一个人名还是两个人名都没有关系，日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为准！

买房按份共有，那么房产证上就要写明按份共有。通常合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如选择共同共有，则双方享有的权益相同，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。按份共有就是指共有人各有明确的份额，他们应该各自按自己的份额按规定享有权利并承担义务。

好了，关于房产证上的共有情况怎么写和共有房产是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！