其实买房要交担保费什么情况的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房担保费是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享买房要交担保费什么情况的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 买房要交担保费什么情况
2. 买房贷款担保费怎么算
3. 买房担保费服务费合法吗

要交担保费应该是公积金贷款组合贷的。目前商业贷款或者是纯公积金贷款，都是不需要交担保费的。只有公积金组合贷的情况是需要交一定的担保费。这个担保费是根据你的贷款额度去交的。是公积金贷款中心收取的，跟开发商没有关系的。

1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年（各地规定略有不同）。

2、贷款担保费的计算公式（费率取0.4‰时）：贷款金额*0.4‰*贷款年限。

比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。

3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式：

300000*0.4‰*（20-9）=1320元。

1、买房担保费和服务费在某些情况下是合法的，但也要看具体情况。如果是在购房过程中需要进行担保或服务，如银行贷款担保费、房屋中介服务费等，这些费用是合法的。

2、但如果是一些不必要的买房附加费用，如所谓的“地产商捆绑销售”等，这些费用就可能存在违法行为。因此，在购买房屋时需要了解相关法律法规，避免被不必要的费用所骗。

OK，关于买房要交担保费什么情况和买房担保费是什么意思的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。