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本文目录

1. 在苏州买房子要交哪些费用
2. 07年苏州房价
3. 2008年苏州房价
4. 2023年12月份苏州房价怎么样

在苏州买房子要交哪些费用

1、契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、营业税

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

按照最新的政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税

在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

这么多税费，是否有不少被你忽视了呢?购房前仔细做好准备，才能合理规划财产、做好购房预算。

07年苏州房价

07年的时候苏州市吴中区的房价才平均5000元，苏州市工业园区的平均房价10000元，苏州市相城区的平均房价5000元，苏州市姑苏区的房子平均价格在8000元。苏州市高新区的房子价格平均在10000元。

2008年苏州房价

6500-70007月份苏州市区住宅类商品房成交均价为6565．93元／平方米，比上月减少818．4元／平方米，降幅为11．08％。从7月份价格走势图来看，7月楼市价格跌宕起伏，整体均价在4692元／平方米至9000元／平方米范围内波动，7月苏州房价整体跨度比较大。从各区均价来看，7月份各区成交均价除金阊区上涨外，其他各区全面下降，一直以政策保障性住房销售为主的金阊区，受到普通商品房销售的影响，均价上升到5700．65元／平米。园区仍然是成交均价最高的一个区域，为8107．08元／平米，比前一个月下降了494．83元／平米，降幅为5．75％。7月吴中区均价

2023年12月份苏州房价怎么样

12月苏州房价整体平稳

据房天下研究院发布，苏州12月二手房参考均价26951元/平，环比11月下降0.17%，同比去年同期下降0.64%。其中吴中光福12月二手房参考均价14584元/平，环比11月上涨2.06%，同比去年同期下降5.06%。

经历了金九银十，房价有轻微回落。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。