大家好，如果您还对房产预售是什么意思不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房产预售是什么意思的知识，包括商品房买卖合同(预售)的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

一、房产证上的预是啥意思

1、这是预售许可证的意思，也就是该楼盘还没竣备，未做好产权总登记，无法获得最终产权证，也就是今天的不动产证；

2、按我国法律，不动产特别是房产销售和交易以登记生效，所以必须房地产销售必须取得预售许可证，购买人应取得预告登记证；

3、房地产项目通过产权总登记后，预告登记证随同应缴纳的契税等税费换取正式的房地产产权权益证书即今天的不动产证。

二、预售资金是什么意思

房地产预售资金即房地产企业在房子建好之前进行预售时，购房者会按照房屋买卖合同的约定进行房屋购房款的提前支付，具体资金类型包括定金、首付款、后续付款、按揭付款等。

房地产预售有什么作用：

说到预售制度的确立，可以追溯到1994年的《城市房地产管理法》，这一法规确立了房地产预售制度的合法性以及对预售条件以及监管原则进行了规定。那么确定这一制度带来了什么好处呢：

01拓宽房地产企业的资金来源

显而易见，房地产预售可以加快房地产企业资金的收回速度。相关调查显示，预售制度实行以来，放地产项目的动态回收期缩短了近十个月。这不仅降低了房地产企业的资金成本，更加提高了其资金运行效率。

02为银行提供稳定收益

面临购房需求的人对于“房地产抵押贷款”耳熟能详，银行通过向购房者提供按揭贷款，从而获得稳定收益，扩宽了银行的收益来源。

03疏导商品房购买需求

城市商品房预售管理办法

(1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》修正)

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。

文章到此结束，如果本次分享的房产预售是什么意思和商品房买卖合同(预售)的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！