各位老铁们好，相信很多人对房屋所有权是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房屋所有权是什么意思以及房屋所有权证可以过户么的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

一、一般新楼盘所有权是多少

房屋的所有权是产权的一部分，住宅产权是70年，商业产权是40年，但是一般从开发商手里买的房子实际产权已经不够最长的年限，这还得看开发商拿地是什么时间，在手里放了几年，去掉在开发商手里的时间，就是剩下的年限。比如住宅在开发商手里5年，那产权就剩65年。

二、什么是房屋的所有权，占有权，使用权，收益权和处分权

房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。 房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。 房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。 房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。

三、通过生效法律文书取得房屋所有权是什么意思

是指当事人通过向房屋产权登记部门提供法院生效判决书或者调解书，就可以办理房屋产权登记或者房屋产权转移登记手续，就可以依法取得房屋产权。

当事人取得房屋所有权的方式是向法院提起诉讼，由法院作出生效法律文书来确认自己对房屋所享有的所有权。

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