这篇文章给大家聊聊关于房地产融资是什么意思，以及房地产什么部门最吃香对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

一、什么是房地产信托

说全面一点：房地产信托有两层含义，一是指房地产法律上或契约上的拥有者将该房地产委托给信托公司，由信托公司按照委托者的要求进行管理、处分和收益，信托公司在对该信托房地产进行租售或委托专业物业公司进行物业经营，使投资者获取溢价或管理收益。由于房地产的这种信托方式，能够照顾到房地产委托人、信托公司和投资受益人等各方的利益，并且在《信托法》目前已颁布实施的条件之下，其必将具有很强的生命力，一经推出，必然会受到各方的欢迎。二是房地产资金信托，即委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并进行管理和处分的行为。这也是我国目前大量采用的房地产融资方式。

其实现在房地产信托风险有点高了，从去年开始，房地产信托违约事件时有所闻，这时候再投资房地产信托是不明智的。建议你投资其它信托产品吧。

二、商铺融资是什么意思

商铺融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。

商业地产也属于房地产的范畴，融资的解释与上述差别不大，但是比一般性的住宅地产对资金的依赖性更强，这就要求了商业地产商必须要有充足的、稳定可靠的融资渠道。

三、房企融资商票是什么

（一）真实贸易背景下，商票作为支付结算工具

在实体经济下行时，核心企业都会不同程度地延长与上下游企业的结算周期，这在一定程度上能够缓解企业的资金压力，但从供应链管理的角度考虑，并不利于核心企业的发展。就房地产开发商来说，与建筑施工单位一般按施工进度进行结算，与上游材料供应商也会存在一定的结算周期，过短的结算周期会影响企业的资金流，过长的结算周期则会影响施工进度，在这种情况下，一些房地产开发商在承诺提供商票变现通道或贴息的前提下，与上游企业约定以商票作为结算方式。

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