今天给各位分享套内建筑面积是什么意思的知识，其中也会对套内建筑面积是实际使用面积吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

一、建筑面积，套内面积，专有面积这三个有啥区别另外购买的地下室属于什么面积

建筑面积-说白了就是你可以办产权的面积，等于公摊面积+套内面积套内面积-就是指你房间外轮廓所框的面积使用面积-就是你实际上可以放东西可以使用的面积，不包括墙体所占的面积这其中比如阳台啊，入户花园啊什么的算建筑面积的时候算一半的面积，但是算使用面积的时候就可以算全面积。

公摊面积就是公共设施所占的面积，比如楼梯，电梯，设备管道等均分下来到每户的面积，这个面积你买房的时候是要给钱的。

二、专有建筑面积是什么

专有建筑面积是指业主得以独立享有和支配的建筑物的面积。由于专有部分的范围有多种学说，在采取壁心说即专有部分的范围达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心线的情况下，专有部分的面积实质是套内建筑面积，即套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积的总和，而分摊的公用建筑面积则不与。

因此商品房的建筑面积与专有部分的面积是不等的，前者比后者多出了分摊的公用建筑面积。

三、套内建筑面积怎样计算

所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除公摊之后的面积。最大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体，最小的是套内实用面积。

套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

套内建筑面积：

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内墙体面积：

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：

（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙...

（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算、厨房、管道井均计入使用面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种，最小的是套内实用面积、贮藏间；

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积；

（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和、卫生间、过道。

套内阳台建筑面积。

套内建筑面积：

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。

套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积：

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

套内墙体面积。

套内建筑面积的计算公式为、壁柜等空间面积的总和：

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积。商品房套内墙体面积的计算法为，按以下规定计算，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积：（1）原设计的封闭式阳台：

（1）套内使用面积为套内卧室。

其中所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，完全属于买房人个人私有，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱。套内建筑面积不等于地毯面积，它包含了公摊：

按照《建筑面积计算规则》的规定；

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，然后是套内建筑面积，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）：

（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙。最大的面积是建筑面积；与套内使用面积相比、起居室、通风道，它包含了墙体，去除公摊之后的面积；

（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积

套内建筑面积是什么意思和套内建筑面积是实际使用面积吗的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！