大家好，今天小编来为大家解答小区容积率是什么意思这个问题，容积率2.0是什么水平很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、容积率是什么意思

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

二、楼房容积率什么意思

楼房容积率是一个比值，就是楼房的总面积与占地面积大比值，通常上按照一个小区来整体来计算的，比值越多说明楼房越高，或者其他配套的设施比如说道路呀绿化等面积，城市规划一般对容积率是有一定限度的。

三、容积率.0什么意思

楼盘容积率1.0是指楼盘的总建筑面积与楼盘用地面积相等。一般容积率越小的房屋、楼栋间距较大，居住质量高。容积率对于地产发展商来说是决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接关系到居住环境的舒适度。

容积率比较高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

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