湛江各区二手房价格表一览(湛江和北海房价如何)
2023-11-29 admin 【 字体:大 中 小 】
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湛江金沙湾多少w一平
大概10695元/平
据房天下研究院发布,湛江12月二手房参考均价10695元/平,环比11月上涨3.37%,同比去年同期上涨7.22%。其中赤坎金沙湾12月二手房参考均价9862元/平,环比11月上涨0.49%,同比去年同期上涨1.14%。
湛江和北海房价如何
短期仍看涨,长期看空。湛江这轮上涨出乎所有人意料,因为既不跟全国三四线城市同步(延迟了几个月),而且到现在仍有上涨的动能(成交量大幅上升)。从全国的因素看,大宗建材价格上涨,货币放水,土地财政是房价上涨的主要因素。但具体到湛江而言,最关键的因素不是以上这些。而是珠三角限购!湛江户籍人口八百多万,常住人口才七百多万,有大约一百万以上人口在珠三角打工。广州深圳限购以后,大部分没有购房资格,而且这些人很清楚房产的价值,拿着不够珠三角首付的钱回湛江全款买房。这就是湛江本地收入这么低,还有那么多有钱人买买买。搞清楚这一点就知道,高铁只不过是开发商打的忽悠消费者的旗号。开不开通目前对湛江房价无根本性影响,大家不要掉入这个圈套。所以,珠三角一天不解除限购,湛江房价一天不会松动。而只要珠三角限购一解除,湛江势必会出现大量抛售二手房,因为这些人还是要去珠三角买嘛。那一天也就是湛江房价回调之日了。4月13日修改:海南宣布自贸港,全岛在十几天以前提高限购门槛,限购城市需要社保,首付还需七成。基本把北方买者驱逐出海南,利好湛江北海等城市。加上今年湛江国有土地供应较上年大为减少,给湛江目前房价又提供了强支撑。
湛江二手房容易出手吗
湛江二手房不容易出手了,因为新房遍地开花,手续快,小区管理,户型物业都齐全。
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