出让商品房是什么意思(什么是出让类经济适用房)
2023-11-21 admin 【 字体:大 中 小 】
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什么是出让类经济适用房
就是原购买的经济适用房向国土局补交地价,使房产权利性质变为市场商品房。
说明这块土地是交了一部分出让金的,不是全部,想要上市交易需要补交出让金差价。
产权是经济适用房的意思就是,土地使用权是以划拨的方式取得的,没有通过出让的方式取得,划拨土地不需要交纳出让金。
权利性质出让什么意思
权利性质有出让和划拨,性质是出让的房子。在房屋再出售时,不用缴纳1%的土地出让金。划拨性质需要缴纳1%的土地出让金。
不动产证上是“出让/存量房产”是正常的,是住宅产权,但是如果是划拨这样的就麻烦了,转手需要补土地出让金。
出让是继受取得,代表土地是开发商出让所得;存量房产一般则是已经出售过的房产,就是之前它是二手房买来的,代表曾经过户过。部分开发商现房出售也算作“存量房”。
权利性质出让经济适用房什么意思
你好,就是原购买的经济适用房向国土局补交地价,使房产权利性质变为市场商品房。
说明这块土地是交了一部分出让金的,不是全部,想要上市交易需要补交出让金差价。
产权是经济适用房的意思就是,土地使用权是以划拨的方式取得的,没有通过出让的方式取得,划拨土地不需要交纳出让金。
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