其实商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解住宅公寓是什么意思，因此呢，今天小编就来为大家分享商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 民用住宅建公寓叫什么
2. 商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别

民用住宅建公寓叫住宅公寓，就是指住宅性质的公寓，跟普通住宅一样，产权70年，水电气三通都按民用标准计算，属于限购范围，购买后也可以办理落户，简单来说住宅公寓就是小户型的住宅。住宅式公寓价格一般高过普通住房，也高过商务接待型公寓。

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

关于商品房中什么叫做公寓和一般的房子有什么区别和住宅公寓是什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。