大家好，今天给各位分享青岛商品房小区价格表一览的一些知识，其中也会对青岛房屋维修基金2023标准进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 青岛市经适房重新评估价格
2. 青岛房屋维修基金2023标准
3. 青岛左岸风度房子为什么便宜
4. 青岛房屋过户流程及费用

青岛市经适房重新评估价格

重新评估的价格要比原价格高50%左右。因为经济适用房重新评估以后就按商品房销售和买卖，所以评估后的价格要略微上涨，比经济适用房多30%~50。

青岛房屋维修基金2023标准

首期专项维修资金交存的现行标准为：

高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

青岛左岸风度房子为什么便宜

左岸风度当时是青岛大学集资委托开发商建设的商品房。

由于一些手续不齐全，导致办理房产证出了点问题，之所以这么便宜是因为当时青大的老师是先交了钱进行的集资建房，当时价格很低，所以楼盘质量一般，中间和老师还闹了些矛盾，后期物业服务也一般。

青岛房屋过户流程及费用

房屋过户流程及费用：

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

税费标准：

买方：

一)登记费： 80/套

二)契税： 1.5%或3%

说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。

三)印花税：5元

四)手续费：3元/平米

卖方：

一)个人所得税：税率为20%

OK，关于青岛商品房小区价格表一览和青岛房屋维修基金2023标准的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。