苏州存量商品房价格表一览(在苏州买房子要交哪些费用)
2023-10-24 admin 【 字体:大 中 小 】
大家好,如果您还对苏州存量商品房价格表一览不太了解,没有关系,今天就由本站为大家分享苏州存量商品房价格表一览的知识,包括在苏州买房子要交哪些费用的问题都会给大家分析到,还望可以解决大家的问题,下面我们就开始吧!
本文目录
在苏州买房子要交哪些费用
1、契税
根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
2、营业税
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
按照最新的政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
3、个税
在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是,以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收),若房屋属业主的唯一物业且证满5年,可免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。
核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。
这么多税费,是否有不少被你忽视了呢?购房前仔细做好准备,才能合理规划财产、做好购房预算。
2023年苏州的房子还值得买吗
值得买啊,苏州的房价目前来说还可以2021年,苏州楼市涨不涨我们无法去判断,但有一点却是明确的,也可以作为想在2021年苏州置业的一个参考,就是苏州楼市的2021年,必然是及其分化的一年。
基于两个数据来判断。
一个供应量,目前苏州新房存量大概在68000套左右,而2020年苏州市区土拍涉宅地块为72宗,相比2019增加明显,2021年,苏州依然会是天量供应的年份。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。
猜你喜欢
苏州存量商品房价格表一览(在苏州买房子要交哪些费用)
苏州市会议舞台价格表一览(苏州奥体演唱会门票怎么选位置)
苏州发电机回收价格表一览(废旧发电机回收哪里价格好)
苏州客厅灯具价格表一览(苏州哪里买灯具便宜)
苏州中心办公室价格表一览(苏州中心广场有几层楼)
苏州到昆明汽车价格表一览(苏州到昆明怎么走)
苏州太仓市地产价格表一览(太仓老的小商品市场再造房子多少钱一平)
菏泽到苏州快递价格表一览(菏泽到苏州多少公里)