大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于转按揭贷款是什么意思，转按揭房贷是什么意思这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 转按揭房贷是什么意思
2. 转按揭怎么降低利率
3. 兴业银行转按揭什么意思
4. 房子商贷转商贷什么意思

转按揭房贷是什么意思

转按揭"是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人（售房人）原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人（购房人）。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。1.原借款人向银行提出申请；2.银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；3.售房人和购房人签订住房转让合同；购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数；4.银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；5.银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

转按揭怎么降低利率

1.转按揭要想降低利率需要新的借款人是首套房的证明。

2.转按揭降低利率的方法只有，借款人是首套房或者购买自住的90平米以下的刚需住房，再有的方法是降低借款的期限。

兴业银行转按揭什么意思

兴业银行转按揭是指将原本以全款购房的方式购买的房产，转为按揭贷款的方式进行还款。这种方式适用于购房者在购房后资金紧张，无法一次性支付全部房款的情况。

购房者可以向兴业银行申请按揭贷款，银行会根据购房者的信用状况和还款能力，给予一定的贷款额度和还款期限。

购房者在按揭贷款期间需要按照约定的还款计划，每月向银行还款，直到还清全部贷款本金和利息。

房子商贷转商贷什么意思

是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人在完成贷款后又变更贷款银行重新贷款的行为。

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款。

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