大家好，关于二手房满二是什么意思很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于一套二手房过户费多少钱的知识，希望对各位有所帮助！

一、成都卖房满5年和2年的区别

二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳。在成都市限购区域,新购买的住房(含商品房和二手房),在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明满三年免5.6%营业税。

二、满二满五是什么意思

“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。

房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（“满二唯一”中的唯一其实并没有什么特殊含义，只有“满五唯一”有另外的含义）

三、满两年和满五年的区别

1、概念不同：满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。

2、从个人所得税看，买房满两年需要缴纳1%的个人所得税;若是买房满五年的话个人所得税就会全免，这样看来满五年的优惠政策就会比较大，可以极大的减轻自己的财政负担。

3、从增值税和附加税看，若买房满两年，并且不动产证办理满两年的话，对于普通住宅不征收增值税。若是不动产证不满两年的话，或者是房子属于非普通住宅，这时需要缴纳5.6%的增值税。若买房满五年的话，增值税是全免的。

4、从房屋交易收益看，房屋产权证满两年，需要缴纳房屋交易收益的20%，或者是房屋总价格的1%;若房屋产权证满五年，且不是唯一的一套房，则需要缴纳房地产差交易收益的20%或房屋总价的1%。

文章分享结束，二手房满二是什么意思和一套二手房过户费多少钱的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！