大家好，今天来为大家分享楼盘封盘什么意思的一些知识点，和开发商捂盘是什么意思的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 开发商当初有申请车位销售，但是至今一直没卖车位，算不算捂盘
2. 开发商好的楼层会捂盘吗
3. 买房遇到开发商捂盘怎么办
4. 楼盘封盘什么意思

这样做是不合理的，但目前我国还没有相关的法律明文规定这种做法是否触犯法律。你可以借助新闻媒体的力量帮你解决。这种所谓的留车位都是有猫腻的。

1、这个基本是肯定的，一般地，开发商有可能会将部分好的楼层，好的坐向的房捂着暂时不卖，特别是楼市大旺的时候更是如此，有甚的，将好位置的楼都捂着迟点卖。通常的做法是标注已经售出，或者个别是说未建等。看看楼市走向，希望楼市走好的时候将好的房子，好的楼层，好的楼加价出售，取得更好收益。

2、也是销售策略，卖完一般的，好的容易出售，整个楼盘就完成销售了。

1、针对捂盘行为，现实中购房者应该怎样维护自己的权益，避免多掏腰包呢？

2、财宝君就想告诉有购房需求者，直接去买！如果置业顾问用各种理由搪塞，直接向物价局或者房产局举报，一般取得商品房预售许可证后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。如果捂盘的情况属实，会先要求整改，开发商如果不接受整改，继续捂盘拒售，不仅企业信用系统会扣分，后续项目的预售会从严，甚至会要求开发商现房销售。

3、二、起诉擅自变更容积率的开发商

4、一旦发现小区规划有被变更的迹象，尽快与相关部门和开发商交涉甚至起诉。不过在这之前，首先要注意平时的证据收集，如买房时的楼书、广告一定要保存好;其次，在签订购房合同时，应要求将其对容积率的具体承诺写进购房合同中。只有这样，做到有据可查，更有利于违约后的民事赔偿。?

5、所谓的认筹一般都有折扣，某些楼盘为了吸引更多人前来认筹，甚至会有3~5个百分点的折扣。但这些优惠，其实是虚幻的。因为在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹的人数超过预期，开发商将以各种理由提价，如此一来，之前所谓的优惠无疑是“空中楼阁”。

6、另外一方面，在交纳认筹款时，开发商都会与消费者签订认筹协议，此时，消费者就需要睁大眼睛，仔细查看协议约定内容：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还或者是直接将认筹金转为定金，那就不能退款了。

7、根据《国有建设用地使用权出让合同》，合同中不仅规定了开工期限，还有竣工期的约定。要是到期仍然未完工，国土部门可以对其进行经济处罚，延期多少天就要罚多少钱。如果发现囤地行为，购房者可以举报或者发帖形成网络舆论，给开发商压力，促使房地产开发商按合同约定开工、竣工，尽快形成住房有效供应，缓解市场供需矛盾。

楼盘封盘可以理解为：楼盘停止销售。

1.项目违规、相关证件不齐全等原因，被政府勒令停止销售，加以整顿。

2.第二种就属于“捂盘惜售”。即：在市场销售火爆时开发商把手中较好的房子留着不卖，等有了一个相对较高的价位后再出售，赚取更多的利润。

3.在市场相对冷淡，项目销售状况不好的情况下封盘，就是一种营销和推广的策略，也是一个调整、重新发力的过程。

4.封盘可能只是开发商的一个“噱头”

好了，关于楼盘封盘什么意思和开发商捂盘是什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！