其实定销商品房是什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解请教各位定销商品房是啥呀，因此呢，今天小编就来为大家分享定销商品房是什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 定销房与安置房的区别
2. 定销房能买吗
3. 请教各位定销商品房是啥呀
4. 定销房指哪些人可以买

定销房与安置房的区别

1、概念不同

定销房：指为了稳妥安置棚户区的被拆迁家庭、使棚户区的原有家庭能够买得起、买得到房，由政府组织，房地产开发商建设，物业公司管理，来确定售价、室内面积向货币安置的被拆迁居民面向销售的中小型商品房。

安置房：指在政府指导的拆迁项目中，为了稳妥安排拆迁家庭，会由政府出钱建设一个或多个集中住宅小区，专门用来安置征地拆迁中的居民。

2、法律效力和上市流通情况不同

定销房：可以直接买卖，无需缴纳相应的土地出让金。

安置房：需满五年才能上市，交土地出让金后方可买卖。

定销房能买吗

不能随意买卖的，有很多条件限制。

申请购买定销商品房必须同时具备以下条件：1．重点棚户区内实行货币安置的被拆迁户且具有拆迁地常住户口并实际居住；2．被拆迁人夫妻双方无其他住房且拆迁前3年内未转让过住房。而且，对于申请购买定销商品房的购买人，定销商品房按拆迁安置标准每户只能限购一套。

申请购买定销商品房的被拆迁人需提交下列材料：

1．申购人夫妻双方身份证、户口。

2．申购人拆迁补偿安置协议书。

3．申购人家庭成员住房情况证明，有单位职工由单位出具证明材料，无单位人员由街道办事处调查后出具证明材料

土地是国家的，占用要办理土地出让！

请教各位定销商品房是啥呀

答：定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。

定销房指哪些人可以买

定销房为妥善安置拆迁户，由政府部门、市场化建设等相关单位规定开发商卖给拆迁户的住房，价格低于同一小区的其他房源，产权是一样的，主要就是价格不同。

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