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北京期房贷款流程如下：

1.咨询和申请

首先，购房者应该通过销售单位了解贷款情况，包括贷款所需的信息、贷款金额和期限等。然后去银行拿贷款申请表和个人情况调查表，填好表格，把表格连同相关资料一起提交给银行申请贷款。

2.批准后签订合同。

提交申请后，银行会了解购房者的申请材料和申请人的个人情况，进行审批。这个过程通常需要15个工作日左右；审批通过后，购房人与银行签订借款合同。

3.办理手续

借款合同签订后，借款人办理保险和抵押手续。

购买期房的流程：

1.首先，选房子。

首先，购房者要去售楼部查看户型，选择自己满意的户型和楼盘。选房时一定要查看开发商的“五证”是否齐全。

2.签署购买合同。

选房之后，如果购房者有意向买房，接下来就是和开发商签订购房合同了。

3.预售登记

买卖双方需要完成预售登记，合同才具有法律效力。

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