大家好，如果您还对什么是国有公租房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享什么是国有公租房的知识，包括承租国有房屋是什么意思的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 承租权是什么意思
2. 国有企业房屋出租有规定吗出租年限由规定吗
3. 什么是国有公租房
4. 国有企业租赁经营有什么规定

1、定义：是土地承租人按期向土地使用权支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。

2、承租权的客体：按法或合同开发的国有土地使用权；城市私房。

3、承租权的取得：书面租赁合同；租赁登记备案。期限不超过20年，公有住房执行规定租金。

4、承租权的内容及限制：占有、使用和收益的权利；买卖不破租赁的原则；优先购买权（需登记备案）；承租人遵守出让合同的义务，若需改变，需告之出租人，并同意后审批。

5、承租权的终止：继期不超过20年；终止拆除费用承租人负担；按月6月、按年2年未付租金的，终止。可对土地的开发投资进行适当补偿。

国有房屋短期租赁期限一般不超过5年，长期租赁期限一般不超过20年。根据规定，国有土地租赁可根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期使用或者用土地建造临时建筑物，实行短期租赁，短期租赁期限一般不超过5年;地上建筑物、构造物建成后，需要长期使用的土地，实行长期租赁。具体租期在租赁合同中约定，但最长租期不得超过法律规定的用于类似用途的土地出让的最长租期。

1、１.公租房全称也就是公共租赁房，是对住房困难人群的过渡性的解决方案，是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。

2、２.公租房在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。

3、３.公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。给那些不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入不低但没有积蓄，买不起房又租不到、稳定的房的人提供了帮助。

1、具体租赁条件凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租。

2、租赁情况凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年。

3、招标国有资(房)产出租,必须实行全社会公开招标,任何单位和个人不得擅自出租或续租。

4、报区局审批国有资(房)产出租,事先必须报区局审批,出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等。

5、公开招租公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案。

6、承包资（房）产企业内部实行承包资（房）产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争。

7、续租或重新出租原租赁到期的，如需续租或重新出租的，则必须按本制度办理。本局管理的资产租赁也按照上述规定办理。

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