本篇文章给大家谈谈武汉2手房售卖价格表一览，以及武汉办理房屋两证需要多少钱对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 2023武汉新房房产证收费明细
2. 武汉办理房屋两证需要多少钱
3. 武汉市二套房认定标准2023
4. 在武汉首套贷款房卖了，在买房算二套吗

2023武汉新房房产证收费明细

1、我们都在知道办理新房房产证主要需要缴纳契税和房屋维修基金。根据武汉市相关规定，砖混结构的住宅，维修基金缴存标准为49元/平方;如果是无电梯框架结构住宅，维修基金存缴标准为55元/平方;如果是14层及以下有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为61元/平方;如果是15层及以上有电梯的框架结构住宅，维修基金存缴标准为73元/平方。

2、契税的税率一般在1%-4%之间，如果购房者购买的是首套房，并且面积不超过90平方，其契税税率为1%;如果购房者购买的是非普通住宅，其契税税率为3%。除此之外，办理新房房产证还需要缴纳80元/套的房屋登记费，非普通住宅550元/件、5元/件的证照印花税、0.05%的交易印花税。

3、如果办理的是二手房房产证过户，那么需要缴纳1%-4%左右的契税;增值税的税率是5.6%;个人所得税按照房子成交价的1%或房子差额的20%征收;产权登记费80元/套;交易手续费5元/平方;中介费2-3%;如果贷款买房话需要缴纳0.1%的评估费;1800元的担保费，如果我们贷款的额度超过150万元的话，其担保费用为2500元。个税和营业税符合政策要求可以免征。

武汉办理房屋两证需要多少钱

武汉市新房办“两证”费用：

房产证办理可以采取两种方法：一是委托开发商或代理公司办理房产证；二是自己办理房产证。

办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右，免除代缴的风险，但需要花费时间和体力。

代办需要缴纳的费用：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。自己办理需交纳费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)：

1、合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。

2、合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。

3、合同签订于2004年3月1日以前单价超过4000元/平方米，以及合同签订于2004年3月1日及以后单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，均属于非普通住房，契税按照4%征收。

4、住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：

①住房面积在140平方米(含140平方米)以下；

②单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

5、非中心城区别墅类（含单体、联体）契税按照4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条契税按照3%收取；住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0以上）、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下、单价不超过5700元/平方米（含5700元/平方米）且总价不超过80万元（含80万元）同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照1.5%收取。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

缴交税费二：住房维修基金。

收取标准如下：2008年11月1日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：

1、砖混结构住宅——49元/平方米；

2、无电梯框架结构住宅——55元/平方米；

3、有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米；

4、有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。

缴交税费三：交易手续费。

收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

缴交税费四：房屋登记费。

收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。

缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。

缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。

武汉市二套房认定标准2023

借款人首次申请利用贷款购买住房，但是在当地房屋登记信息系统中，其家庭已经登记有一套住房(及以上)的，将被认定为二套房(及以上)。这就是所谓的“认房”。家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女。

另外一种情况为“认贷”，即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房。业内人士解释说，就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。

还有第三种情况，如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式，尽责调查，以确认此次为二套房(及以上)。

在武汉首套贷款房卖了，在买房算二套吗

算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：

（1）自己有住房，给成年子女购房。

（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

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