福建房地产出租价格表一览(2023年福建省房产过户政策)
2023-10-21 admin 【 字体:大 中 小 】
大家好,关于福建房地产出租价格表一览很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于2023年福建省房产过户政策的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
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2023年福建省房产过户政策
房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。其中前两项是需要父母在生前进行办理,最后一项则是父母过世后根据《民法典》相关规定进行继承。
这三种不同形式的过户,面临的是不同的操作流程以及法律风险,其中需要额外花费的金额也是不同的,选择适合自己的过户方式会省下不少钱。房产过户需要注意:
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
2、房产过户无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登记费住宅80元/套,非住宅200元/套。
4、所以,无论是遗产继承的房产,还是购买二手房的客户,都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户,房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续,但是只要熟知过户流程,还是比较方便处理的。
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