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如果说学区，应该是芝罘中学，前身是烟台一中南区。我接触过几个在一中学区买房做短期准备的人。读完初中和高中，他们把房子卖了，但不会住很久。首先，我反对这种教育资源的倾斜，但是没办法现实一点。一中学区房去年最低价13000左右，去年底差不多翻了一倍到25000 ~ 300。户型越小，户型越高，但最近两个月逐渐下降。虽然是教育优势区，但我个人感觉

烟台一中学区房还会涨吗？

首先我反对这样的教育资源倾斜，但是没办法现实就这样，一中学区从去年的最低13000左右，去年年底已经涨到了25000～30000，几乎翻翻，越是小户型越高，但是最近两个月已经开始逐渐下跌，虽然是教育优势区，但是个人感觉，上涨空间不大！我接触过几个买了一中学区房子的都是做了短期准备，上完初中高中卖房，不会长期住！。

现在买烟台一中学区房还有价值嘛？

这问题不太准确的，烟台一中是高中，不存在政策性质上的学区房，只会有物理距离上的“学区房”，如果说学区房，应该是芝罘中学，以前叫烟台一中南区。高中实施多区统考后，更彰显了初中的重要性，而芝罘中学在初中学校中一直遥遥领先，所以刚性需求一直比较稳定。而具有附加值的房产才是今后投资的方向，除非学区房政策有重大变化，现在看来，其它城市的试点也就是多学区抽签，只是扩大了学区范围，增加了上好学校的不确定性，但是前提还是需要学区房，对抑制学区房价格作用一般，

烟台学区房买还是不买？

我们来看看今年一中芝罘区学校的招生人数。我们不难看出，芝罘中学的学生人数最多，其次是十中。这是一中的招生比例。十中的考生人数比芝罘中学少很多，所以这两所学校的录取率相差不大。现在，都在说学区房降温，说学区房改革。看看北京。只在西城区推广了这么多年，甚至整个北京都很难推广，更别说全国了。就算升了也是多校划片，十中芝罘中学附近的小学初中都不错。长远规划是这两个学校比较好，十中性价比比较高。

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