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来上海8年，坐了8年地产，一直在中原地产上班。看到上海房价上涨，上海房价从2008年的1.5万元/平方米涨到现在的6万多元/平方米。仅仅10年，就翻了两番多。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平，上海的房价处于历史最高水平，是投机炒房资金炒出来的。

未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？

我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止。目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的，未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域。

首先，房价与收入比太离谱，上海居民收入是不低，2018年人均可支配收入达到6.41万元，但也仅仅只能购买一个平方米而已。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业，可是一个人能够不吃不喝吗？显然，这是不可能的，上海房价早已远超当地居民的收入水平。再者，上海的人口总体趋于稳定，近年来人口增量大大减缓，2018年上海市常住人口总数2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口是减少的，比上年减2.3万人，

上海的房价从1998年的3000元/平，涨到现在的57000元/平，你们家涨了多少？

在河南南路富友路口(城隍庙)。现在是地铁10号线出口。1996年预估房价5000/m2，现在不拆就值12万/m2。在浦东赵玲(林三老街)，72平米两室一厅1997年值12.5万，现在值310万。2008年在市区(康桥鲁修路沿线)买了一套100平米的花园，每平米88万，现在价值410万，每平米4.1万。随着时代的发展，只要你和时代一起发展，你的生活一定会改善！可怜之人必有可恨之处！,

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