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买房有很多套路，大家在买房前一定要做好准备。楼面价和房价的大概比例是多少？所谓的地板价是多少？楼面价其实就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。那么这部分区域是怎么规定的呢？一般来说，房价是指一栋建筑连同它所占有的土地在特定时期的市场价值。

楼面价楼面价和楼盘成正比。通常情况下，房地产的售价是底价的两到三倍。但是，在实际的房地产销售市场中也存在不成比例的情况，因为有些开发商会考虑周边环境、配套设施等因素来调整成本，它们之间的关系视具体情况而定。

房价是指建筑物及其占用的土地在特定时期的市场价值。即房价：地价和楼面价是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

同时，房价的价格定位是由多种因素构成的。即由10个因素组成，包括土地成本、建筑安装成本、税收和财务成本、净利润、管理费和开发费、公共设施费、所得税、销售费、前期工程费和基建费。

据测算，土地成本占房地产开发成本的40%左右，取决于土地是如何取得的。如果通过激烈的竞价拍卖，土地成本可能占到开发成本的60%左右，甚至更高。

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