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公摊面积包括什么(房子公摊面积是多少)

2022-11-07 能源信息网 【 字体:

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1.公共海滩面积,即公共分摊建筑面积,是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公共分摊建筑面积。在日常应用中,一般称为公摊面积或池。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人,买受人依照法律、法规的规定对其享有权利和承担义务。

2.公共建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班警卫室等全楼产权人共有的全楼公共部位的建筑面积。以及整栋建筑的公共服务用房和管理用房的建筑面积,按度投影面积计算。

3.共用建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙,外墙(含山墙)投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室不计入总建筑面积。

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