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商业贷款申请条件：具有合法居留身份；如果有稳定的职业和收入，可以尝试通过招商银行申请商铺贷款。当你65岁时，你不能申请商业贷款。借款人以自有或第三方合法拥有的临街商品房作为贷款抵押的担保。如果需要贷款，借款人还需要提供商铺房屋的购买价格，有符合规定条件的担保人担保；如果有购房合同或协议，推荐客户购买商铺是冒昧的。

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