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　　 就整个湖州来说，从市区往东到南浔，全是平原，存量土地很多。湖州的房价在长三角地区是便宜的，像1415年，一万元以下盖了很多新房，上涨的也是巴淡。湖州17年拍了很多地方，尤其是南浔。这几天拍下的土地，足以让当地居民全部搬迁。如果你在市区，缺钱，可以考虑在湖州西南买套房子。如果追求高品质，可以考虑在仁皇山地区置业。

　　想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？

　　首先得明确，你买房子的目的是什么？如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业。不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下一房价暂时到顶。

　　湖州房价在长三角地区是便宜的，像1415年，大把万元以下的新房，涨势也是巴坦。但是经过1617年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势。二库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了。就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。

　　能接班的人很少。长期来看，楼市取决于人口。湖州这个城市不如周围的城市有吸引力。按照往年的数据，每年只有2w左右的人口流入。很多本地人都有房子，有能力的去杭州上海置业。本来沪苏湖铁路还在建设中，是为了承接上海的外溢人口，但是到2020年，一批外地的人将陆续有资格在上海买房。我担心一旦铁路建成，我这边的人反而会被吸引到上海来。

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